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1、一抵：抚州房屋借款额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看房屋剩余的评估额度,借款额度=房屋价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借款额度会低很多.
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1、抚州房产借款申请书；
2、身份证、户口簿或抚州其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房产产权证,房产评估证明；
5、抵押房产清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房产借款文件资料.
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抚州房产抵押借资要求：
一、房产借资要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入抚州房地产市场流通,无其他抵押；
2.抚州房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产借资年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、借资人要求.
1.抚州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.房产抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.个人房产抵押出国留学贷款,农村自建现房资金周转贷款,分期房屋贷款,公司住房抵押经营贷款,个人房本经营贷款等房产借资银行规定的其他条件.
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